不願買房愛租房 白領用理財產品賺房租
??房價連年高漲，但剛性需求仍不見下降，“立業必要先成傢”，房子在中國人的傳統觀念裡是不可或缺的一部分。不過倒也有打破這種觀念的，蔡焱就是其中之一，不用背負房貸的重壓，將餘錢投資理財產品，賺來的收益正好抵房租，“不虧”。
??餘錢用來買理財產品買房子要繳什麼稅
??“很多人把租房作為瞭一種過渡，但我覺得租房是一種理想的生活方式。”蔡焱在朋友眼中是個怪人，原因就是他是個堅定的租房主義者。由於傢不在上海，大學畢業後蔡焱就開始瞭租房生活，先與同學合租，各自負擔每月700元租金；一年後隨著工資的提高，他搬出來獨自租下瞭一套一居室。目前蔡焱在一傢律師事務所寫專利案，基本每個月能拿到5000多元工資。工作不到4年，手中的積蓄已超過10萬元。身邊朋友們都勸他趕緊拿這10多萬元做首付買房，但他就是不同意。
??說起原因，蔡焱給記者算瞭一筆賬，“我租的這套房子，套內50平方米，房東當時買的總房價是48萬元。我的租金每個月1600元，一年下來就是19200元的租金，這樣房東出租這套房子的回報率隻有3.5%。我還沒有算他裝修的錢，算上的話回報率估計隻有3%左右。”在蔡焱看來，3%的回報率實在是低。“我隨便買個理財產品都能有4%甚至更多的回報，那我為什麼不把錢拿來買理財產品呢，賺的錢拿去付房租，還有結餘。”
??不願降低生活質量
??而不願買房的另一個主要原因就是“不想降低生活質量”。“我周圍有很多房奴，每天節衣縮食就為瞭供房子。他們付首付背起瞭房貸，但我把首付拿來投資，還能賺更多的錢。”由於蔡焱的固定支出隻有每個月1600元的房租，再加上水電、寬帶、電話費、生活費等，蔡焱基本上每月能結餘2000元左右。這2000元，他會拿1000元基金定投，剩下的機動，等定投到一定數額後，他就取出來用於購買理財產品。
??這樣的安排，令蔡焱的生活比起拿同樣工資的同事們來更豐富輕松瞭許多。“我目前的收入水平在上海這個城市中處於中等水平，但如果一買房，我就要直接落入生活的底層，那何必為一套房產犧牲那麼多呢。”蔡焱拿瞭年終獎的第一感受就是計劃旅行、買自己心儀的物品，而身負房貸的朋友則是隻想著距離首付款、裝修款又近瞭一步，壓力大，生活質量也一再下降。
??由此看來，蔡焱把租房作為一種生活方式，從心理層面上提高瞭對生活的滿意度，也提高瞭生活質量，對目前正處打拼年紀的他來說不失為一種聰明的觀念。 房價連年高漲，但剛性需求仍不見下降，“立業必要先成傢”，房子在中國人的傳統觀念裡是不可或缺的一部分。不過倒也有打破這種觀念的，蔡焱就是其中之一，不用背負房貸的重壓，將餘錢投資理財產品，賺來的收益正好抵房租，“不虧”。
??餘錢用來買理財產品
??“很多人把租房作為瞭一種過渡，但我覺得租房是一種理想的生活方式。”蔡焱在朋友眼中是個怪人，原因就是他是個堅定的租房主義者。由於傢不在上海，大學畢業後蔡焱就開始瞭租房生活，先與同學合租，各自負擔每月700元租金；一年後隨著工資的提高，他搬出來獨自租下瞭一套一居室。目前蔡焱在一傢律師事務所寫專利案，基本每個月能拿到5000多元工資。工作不到4年，手中的積蓄已超過10萬元。身邊朋友們都勸他趕緊拿這10多萬元做首付買房，但他就是不同意。
??說起原因，蔡焱給記者算瞭一筆賬，“我租的這套房子，套內50平方米，房東當時買的總房價是48萬元。我的租金每個月1600元，一年下來就是19200元的租金，這樣房東出租這套房子的回報率隻有3.5%。我還沒有算他裝修的錢，算上的話回報率估計隻有3%左右。”在蔡焱看來，3%的回報率實在是低。“我隨便買個理財產品都能有4%甚至更多的回報，那我為什麼不把錢拿來買理財產品呢，賺的錢拿去付房租，還有結餘。”
??不願降低生活質量
??而不願買房的另一個主要原因就是“不想降低生活質量”。“我周圍有很多房奴，每天節衣縮食就為瞭供房子。他們付首付背起瞭房貸，但我把首付拿來投資，還能賺更多的錢。”由於蔡焱的固定支出隻有每個月1600元的房租，再加上水電、寬帶、電話費、生活費等，蔡焱基本上每月能結餘2000元左右。這2000元，他會拿1000元基金定投，剩下的機動，等定投到一定數額後，他就取出來用於購買理財產品。
??這樣的安排，令蔡焱的生活比起拿同樣工資的同事們來更豐富輕松瞭許多。“我目前的收入水平在上海這個城市中處於中等水平，但如果一買房，我就要直接落入生活的底層，那何必為一套房產犧牲那麼多呢。”蔡焱拿瞭年終獎的第一感受就是計劃旅行、買自己心儀的物品，而身負房貸的朋友則是隻想著距離首付款、裝修款又近瞭一車貸信貸高雄林園車貸信貸步，壓力大，生活質量也一再下降。
??由此看來，蔡焱把租房作為一種生活方式，從心理層面上提高瞭對生活的滿意度，也提高瞭生活質量，對目前正處打拼年紀的他來說不失為一種聰明的觀念。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-12/08225981579890884144526.shtml
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