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十大推高房價理由 丈母娘需求位列第一
上海房價有多高？最新成交數據顯示，商品住宅每平方米超過2.5萬元！
美國《大西洋月刊》2013年7月1日發表題為《中國住房世界最貴》的文章，以房價相對薪酬來考量，全球十大最不可負擔的房地產市場中有7個都在中國，分別是北京、上海、深圳、香港、天津、廣州、重慶，而且7個中有5個城市的房價甚至超過同為十大的東京、倫敦和紐約。
盡管房價與收入比已證明不能最合理反映中國房價高低，但房價為什麼居高不下，每個人都能說出一套道理。本文就普通老百姓心中房價高企的理由進行盤點，看看這些"生活中的經濟學"。
1、丈母娘推高房價
現在的丈母娘也挺不容易，都成房價推手瞭，真是"躺著也中槍"。房貸增貸信用貸款任何問題免費諮詢
中國房地產研究會副會長兼秘書長顧雲昌曾說過，房價上漲，是因為"丈母娘需求"。有些官員因此說，丈母娘的觀念不轉變，房價就降不下來。
好事人士還曾作過調查，全國隻有18%的丈母娘願意接受女兒和女婿租房結婚。
網友打趣說，現在的丈母娘也挺不容易，都成房價推手瞭，真是"躺著也中槍"。
2、未婚青年推高房價
如果說未婚女青年是推高房價主因的話，那麼未婚男青年也一樣，歸根結底，是傳統觀念造成年輕人結婚必須買房。
開發商馮侖曾說："年輕女孩，沒有房子，90%是不嫁的。所以說，未婚女青年推動瞭房價上漲。 "
有的認為這個觀點一定程度反映瞭社會現狀，有的認為這是開發商的托詞，是一個十足的"偽命題"。不過，越來越多的未婚女青年傾向於單獨買房，卻是事實。
網友認為，如果說未婚女青年是推高房價主因的話，那麼未婚男青年也一樣，歸根結底，是傳統觀念造成年輕人結婚必須買房。
3、男多女少推高房價
單身漢對GDP的經濟拉動作用貢獻可達2%，雖然這個理論未必經得起推敲，但是從側面反映瞭當下的社會問題。
如今中國的男女比例已經接近119：100，到2020年，中國處於婚齡的男性人數將比女性多出3000萬到4000萬，這意味著平均五個男性中將有一個找不到配偶。
哥倫比亞大學查森國際商業研究所主任魏尚進說，中國現在男多女少，單身漢想結婚不容易，先買房已經成為硬道理，這正是推高房價的重要原因。過去十年，中國GDP平均年增長10%，單身漢在這之中的貢獻竟然達到2%。
不少媒體稱，所謂單身漢對GDP的經濟拉動作用貢獻2%，雖然這個理論未必經得起推敲，但是從側面反映瞭當下的社會問題。
4、婚姻法新解推高房價
婚姻法新解出來後，丈母娘不會逼著女婿買房瞭，變成嶽父著急給閨女買房，成嶽父推高房價瞭。
婚姻法新解出臺後，不少女性突然發現，找個有房無貸的"多金"老公，看起來很幸運，但並不能保證一生都享用這些財富。"靠結婚狠狠撈一票的時代中止瞭。 "
婚姻法新解，"父母給兒子買房兒媳沒份"，會讓更多女性選擇為自己買房，樓市需求更旺盛，房價會被隱性推高。搜房網的一項調查也顯示，五成網友認為婚姻法新解催高房價。 "以前都說丈母娘推高房價，婚姻法新解出來後，丈母娘不會逼著女婿買房瞭，變成嶽父著急給閨女買房，成嶽父推高房價瞭。 "
5、高離婚率推高房價
房價高瞭，傢庭的供房壓力就大瞭，其他開銷相對就少瞭，夫妻之間的拌嘴變多瞭。
有網友總結說，房價越高的地方，離婚率就越高。理由是房價高瞭，傢庭的供房壓力就大，其他開銷相對就少，夫妻之間的拌嘴就多。高房價成為婚姻"殺手"，高離婚率推高房價。
高離婚率推高房價的另外一個原因是，離婚後，傢庭重組，重組後的傢庭往往需要買新的房子，推動房價上漲。
6、貪污腐敗推高房價
腐敗不除，房價難抑，房地產市場更不可能回歸健康發展軌道。
新華社專門刊登文章《堅決清除房價中的"腐敗成本"》指出，腐敗官員中，大多與房地產商有著說不清道不明的曖昧關系。僅從目前查辦的腐敗案件來看，腐敗幾乎滲透到從立項、貸款、工程招標、用途變更、容積率調整、監理驗收等各個環節。
"腐敗成本"必將推高房價，轉嫁給消費者，導致房價如脫韁野馬。腐敗不除，房價難抑，房地產市場更不可能回歸健康發展軌道。
7、多次調控推高房價
十年磨一劍。房地產調控這把利劍斷斷續續磨瞭十年，卻沒有顯露鋒芒。
2003年以來，各級政府多輪調控房價，十年間房價卻持續大幅上漲。究其原因，十年間，各類調控措施主要是針對購房者，但單方面抑制需求的調控難以見效，房價越調越漲。
有些調控政策，本意是抑制高房價，最終卻助漲房價。以今年3月"新國五條"中的20%個稅政策為例，雖然大多數地方最終沒有執行20%個稅政策，但當月多地房地產市場創下成交天量，卻是不爭的事實。
8、土地財政推高房價
隻要地方政府對土地財政的依賴度不變，即使增加再多的土地供應，也阻止不瞭地價、房價上漲。
審計署日前發佈的地方政府本級政府性債務審計結果公告顯示，36個地區2012年底債務餘額共計3.85萬億元，超過半數地方政府指望"賣地還錢"。
地方政府對賣地如此"鐘愛"，與對土地財政的依賴太強有很大關系。專傢認為，隻要地方政府對土地財政的依賴度不變，即使增加再多的土地供應，也阻止不瞭地價、房價上漲。
9、通貨膨脹推高房價
這十年過程中貨幣漲瞭多少倍？五到六倍。房價是多少倍？五到六倍。
數據顯示，最近三年半的信貸投放量，等於過去60年的總和。 100年分享安全的汽車貸款諮詢管道小額貸款前，5兩黃金就可以買北京一個四合院。 100年後的今天，同樣的黃金隻能買到北京四合院的半個廁所。
去年底，華遠地產[簡介最新動態]股份有限公司董事長任志強曾說：這十年過程中貨幣漲瞭多少倍？五到六倍。房價是多少倍？五到六倍。換句話說，房子一分錢沒有漲。因為貨幣貶值瞭，按照購買力平價來講，應該是沒有漲。
10、"面粉"推高"面包價"
開發商之所以敢高價拿地，肯定是對房價有信心，而不是對地價有信心。
前幾天，北京萬柳地塊以總價26.3億元、單價4.15萬元榮膺北京新"地王"。日前，萬柳區域最貴的二手房單價已飆升至12萬元。如此驚人的房價自然讓人聯想到：土地價格上漲是高房價的直接推手。
不過很多專傢並不認同這個觀點，認為開發商之所以敢高價拿地，肯定是對房價有信心，而不是對地價有信心，他們相信"地王"之後肯定是"房王"出現，因此地價推高房價隻是一個借口，對房價利潤的預期才是開發商決定購買土地的依據。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-07/08592324616.shtml
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