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首套房貸基準利率回歸 二套認貸不認房要等一等
本報訊(記者馬振華)執行瞭大半年的首套房房貸利率上浮5%-10%的政策，已經逐漸淡出武漢樓市。記者昨日走訪樓市瞭解到，二套房"認貸不認房"政策隻有部分樓盤開始執行，多數還要等一等。購房者關註的首套房7折利率並沒有實行，但是基準利率已經全面回歸。
此前，央行出臺樓市房貸政策，首套房利率最低可打7折，二套房"認貸不認房"，即隻要首套房貸款還清再買一套房土信貸台中后里土信貸汽車貸款苗栗卓蘭汽車貸款時，仍算作首套房，首付從過去的七成降為三成。
記者走訪樓盤發現，無一樓盤首套房利率能打7折，並且銀行貸款人員普遍認為未來執行的可能性很小。不過，之前少見的基準利率，這兩天已經呈全面開花之勢。光谷關山大道在售的主要4傢樓盤，均有合作銀行可以提供基準利率。後湖、中南的樓盤也表示，可以實行基準利率。這意味著，執行瞭大半年的首套房利率上浮5%-10%的政策，已經逐漸淡出樓市。
改善型購房需求者關註的二套房"認貸不認房"政策，盡管昨天已經有多個樓盤稱開始執行，記者詢問瞭漢口和武昌10多傢樓盤後瞭解到，多數樓盤表示知道該政策，並認為執行該政策隻是時間問題，但是昨天為止還沒有接到銀行通知，需要客戶再等一等。據悉，在實際操作中，很多樓盤已經對這類情況購房者，按照新政準備房貸申請資料，等待新政落地。
央行的房貸新政雖然都沒有完全在漢落地，但對武漢樓市的積極影響比較大。銷售代理機構中原地產調查發現，新政出臺後，購房者心理預期發生較大改變，現在等房價再深度下探的觀望人群明顯減少，購房者出手意願明顯增強。盡管如此，由於片區競爭壓力大、銷售任務重等原因，10月份以來，武漢在旺銷局面下，無一樓盤漲價。"平價跑量"依然是多數樓盤的銷售策略。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/07204506908.shtml
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