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盡管上周末隻是一個"單休日"，包括望京·金茂府、華潤公元九裡、潤楓領尚、北京風景、旭輝E天地5個項目開盤銷售，累計新增供應套數超過千套，但仍然在旺盛的購買力面前消化殆盡。值得一提的是，這其中，既有不限購、總價每套70萬元的小戶型項目，也不乏單價最高突破6萬元的高端城市公寓，甚至連在去年樓市低谷期價格"腰斬"都不曾打動購房人的項目，在如今都受到"一房多搶"的"禮遇"。至此，北京樓市銀十"鍍金"已無太多懸念。
從日光到心慌 倒逼長效機制出臺
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/08432456625.shtml
同樣心慌的，或許還有主管部門。想盡辦法利用限購限貸限售捆綁住瞭房價的手、腳，甚至眼睛，卻仍然無法阻止樓市在意念中狂奔。根據日前中原地產研究中心監測的數據，國慶長假後第一周，各地商品住宅成交強勢反彈。全國40個大中城市商品住宅共計成交592萬平米，環比前一周大幅增長136%，其中一線、二線及三四線城市漲幅分別為153%、143%、125%。當越調越漲的魔咒難解時，人們開始將希望寄托在呼之欲出的長效機制建立上。
正當業九如鄉二胎代償內人士因為國慶期間，北京樓市僅3項目開盤，成交893套的"慘淡"開局，無法延續金九旺銷牛市而捏把冷汗之時，10月的第二周，北京樓市5盤齊開，4盤"日光"的戰績才算正式拉開瞭"銀十"大幕。據說唯一沒有"光"的一個項目，也僅剩為數不多的四居大戶型。看來國慶假期，樓市隻是暫時打瞭個盹兒。
內容來自sina新聞
汽車貸款宜蘭五結汽車貸款 "日光盤"，歷年樓市中皆有，完全不算新概念，但像今年下半年以來，在限購限貸的市場環境下，項目紮堆"日光"的景象，倒還是頭一遭。於是開發商一邊揉揉眼睛表示難以置信，一邊緊鑼密鼓地繼續推盤，而受到主管部門預售證審批的限制，隻好先蓄客解渴。於是，又出現瞭尚未入市項目，目前的客戶登記量早已遠超項目實際的供應量，供需比高達5：1，開盤即售罄已是板上釘釘。
如此來看，樓市的沸騰，似乎隻是一瞬間的事。但殊不知在開鍋之前，絕大多數項目少則一月、多則一年以上的排隊蓄客，早已將市場之火一步步拱起。
對於老百姓而言，漲幅、環比、空置率等各種數據由於統計口徑不同，結果也大相徑庭，具體漲多少，實在算不清。但最直觀的感覺是，去年南六環外，一套100平米房子可以抵3輛帕薩特，今年可以抵5輛瞭，如果要算上自付精裝修的款項，那還可以再多加一輛。面對這樣的現實，再固執的人也會忍不住動搖，然後因為擔心搭不上這班購房順風車而恐慌，樓市也出現瞭"越心慌越購買，越購買越日光"的怪圈。
一周評論
多位業內人士都不約而同地表示，國傢必須加快房地產調控長效機制的建立，年初在樓市引發震蕩的"國五條"並未能全面遏制房價上漲的猛勢。然而面對多地房價近期快速上漲的現狀，近期也有消息稱，據權威人士透露醞釀已久的房地產調控長效機制有望浮出水面。然而，長效機制究竟何時推出，效果又會如何，我們仍需拭目以待。
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