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金九臨近樓市整體升溫 土地市場迎來休整期
新浪樂居訊(實習編輯李芷瑩)"金九"臨近，佛山樓市整體升溫。根據世聯地產周報，上周(8月19日--8月25日)佛山一手住宅共成交1401套，較前周增加153套；成交均價為10092元/平米，環比上漲14.5%。全市13個樓盤新增18個預售證。而土地市場則迎來休整期，上周僅4宗土地成交。
一手住宅：樓市較活躍整體量價齊升
上周佛山一手住宅共成交1401套，較前周增加153套，成交面積為15.06萬平米，環比增多17.7%，成交均價為10092元/平米，環比上漲14.5%。綜合總體成交情況及各方面表現來看，上周佛山樓市較活躍，網簽成交量小幅增長逾一成，成交均價在禪桂中心城區和金沙洲板塊的助力下，攀升"萬元"大關。全市整體表現為量價齊升。臨近月底，樓市不斷升溫，上周周末眾多樓盤開盤加推，預計接下來將有一小波成交高峰。
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從各區成交來看，禪城、三水成交量減少，南海、順德成交增長。高明區因抓取不到數據，"零"成交。禪城區普君新城的回購房網簽結束，使得禪城區整體成交量大幅減少，僅成交187套，環比減少43.5%；三水區成交152套，環比減少6.7%。南海區成交607套，環比增長41.2%；順德區成交455套，環比增長40.4%。
在成交均價上，全市各區成交均價均有上漲，禪城區均價9824元/平米，環比上漲16.2%；南海區均價11478元/平米，環比上漲18.5%；順德區均價9351元/平米，環比上漲1.1%；三水區均價6466元/平米，環比上漲4.3%。
樓盤情況：13個樓盤新增18個預售證成交前十南海居多
根據世聯地產周報，上周佛山市共有13個樓盤新增18個預售證，預售商品房2910套，面積為24.92萬平米，其中預售住宅1941套，面積為21.1萬平米。
從個盤銷售情況來看，上周成交前十的樓盤成交總量達483套，占全市成交總套數的34.5%。禪城、南海、順德、三水區住宅簽約成交量排名TOP10的樓盤如下圖所示。
前十樓盤
從區域分佈來看，上周成交前十強樓盤中禪城區有1個，為東海銀灣豪園，共成交29套，占前十強成交量的6.0%；南海區有5個，為金名都、金域藍灣、金棕櫚園、雅居樂信用貸款借貸風險缺錢急用哪裡汽車貸款禦景名門花園、領地海納公館，共成交284套，占前十強成交量的58.8%；順德區有3個，為美的禦海東郡花園、萬科水晶花園、康格斯花園，共成交124套，占前十強成交量的25.7%；三水區有1個，為時代廊橋花園，共成交46套，占前十強成交量的9.5%。
土地市場：迎來休整期僅四宗土地成交
前周地王頻現，上周的佛山土地成交市場迎來休整期。佛山全市僅成交4宗土地，總成交面積為3.16萬平米，成交金額0.87億元，其中商業用地僅得1宗，另外3宗均為工業用地。該商用地位於禪城區影蔭路南側、影蔭一街東側，被關印和等3個主體組成的競買聯合體以6600萬元競得，溢價1.5%，折合樓面價4080元/平米。
下周(8月26日--9月1日)，將有6宗商住用地進行拍賣。其中南海區5宗，三水區1宗。該宗三水區的地塊為3宗商住地捆綁出讓，占地面積逾4.35萬平米，容積率≥1.0且≤3.0，出讓起始價為3.036億元，起拍樓面價2328元/平米。【相關新聞：三水雲東海出讓4.35萬平商住地起拍樓面價2328元/平】
而根據各區土地出讓公告顯示，接下來將有5宗大型商住地網上招拍掛，其中南海、順德各占2宗，三水區1宗，南海區將拍賣的土地均位於獅山鎮。除此之外，順德土地出讓市場以小型地塊為主，共有9宗占面90平米以下住宅用地，1宗占地446平米的住宅地招拍掛。【更多土地出讓信息】
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/17463479714.shtml
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