小米聯手金地 攪局地產界？
??說瞭兩年，小米真的要攪局地產界瞭？
??近日，一則小米聯手金地集團擬打造“中國首個互聯網住宅”項目的消息在地產圈引起瞭不小的地震。
??有媒體報道稱，1月上旬，小米與金地高層接洽，擬定在杭州合作“中國首個互聯網住宅”項目，具體載體就是金地集團在杭州翁梅板塊的藝境項目。
??金地集團東南區域公司相關負責人1月19日對《第一財經日報》記者表示，與小米合作是金地集團戰略層面的事，目前集團正在與小米洽談合作事宜，具體合作方式還未確定。而杭州項目可能會進入第一批雙方合作試點項目。
??不過，上述消息並未得到小米官方的證實。小米相關負責人對本報記者表示，並未聽說有此項合作，“基本是假的”。
??一方確認，一方否認，金地和小米合作到底是真是假？
??本報記者調查發現，最早發出此消息的是金地在沈陽的藝境項目官方微信公眾號。1月15日，該微信公眾號以“這是2015年最顛覆的一次‘牽手’”為題，透露瞭上述合作信息。
??金地藝境（沈陽）微信公眾號解釋，金地追求住宅產品的極致體驗，與小米不謀而合，這或許是二者達成合作的真正原因。而首次試水，小米看上金地在杭州翁梅板塊的藝境，主要基於兩者客群定位的共通性。
??從金地主動釋放的消息來看，此項合作十有八九是真的。隻不過具體合作方式及范圍仍在洽談中，或許小米不想在此時過於高調。
??金地的高調不難理解。金地集團昔日是四大龍頭房企“招保萬金”之一，但近兩年發展緩慢，與萬科、保利的差距逐漸拉大，2014年甚至被招商地產反超，且僅完成瞭年度銷售目標的82%。再加上生命人壽、安邦保險兩大險資頻繁增持，金地集團經營受到一定影響。
??“此時宣佈與小米合作，對於金地的營銷來說是一大利好。小米有著大量的粉絲，也能為金地帶來新客源。”一位房地產咨詢人士對本報記者表示，但金門縣銀行信用貸款利率比較在短期內，與小米合作對金地集團的開發、經營並不會產生實質性的影響。
??對於小米來說，其智能傢居佈局的一大入口就是開發商，選擇金地隻是試水之舉。待模式成熟後，或許會在全國大范圍鋪開。
??“其實所謂的互聯網住宅隻是個噱頭，說白瞭就是智能傢居。”一位TOP10房企的營銷人士對《第一財經日報》記者表示。
??不久前，小米剛剛入股美的，其目的就是完善智能傢居的佈局。小米自己已經有瞭小米手機作為中心，小米路由器作為連接，小米電視作為客廳終端，再加上美的在水、空氣和智能安防等白電產品，就形成瞭強有力的互補。
??智能傢居成為小米眼中的“下一個風口”，雷軍甚至認為這會是下一個千億美元規模的市場。
??小米除瞭與金地合作以外，也投資瞭傢裝公司“愛空間”，兩條線並舉發展。
??上述房企營銷人士透露，不隻是金地，目前很多開發商都在嘗試做智能傢居，小米的加入也談不上是對地產界的顛覆。高雄林園農地貸款
??據瞭解，海爾也在佈局傢裝市場，目前的合作夥伴包括萬科、恒大、融創、綠城、中海、龍湖、華潤等。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/07225965257122353824428.shtml
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