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湖南2016年年底前能查全省房屋登記和交易信息
??湖南城鎮到底有多少住房？目前房地產市場運行情況如何？城鎮房屋空置率是多少？4月2日，省住
建廳在官方網站公佈《全省城鎮個人住房信息系統建設工作方案》（以下簡稱方案），2015年起我省全面啟動建設全省城鎮個人住房信息系統。系統建成後，這
些問題將有答案。省住建廳信息中心主任顏和平表示，個人住房信息系統建成後，對外不會直接提供查詢服務。除公檢法外，個人不能查閱他人房產信息。系統的建
設，主要是為監管房產行業，跟征房產稅、住房限購等沒有直接聯系。
??按照方案，城鎮個人
住房信息系統建設將先市後縣，分步實施。根據市級業務系統相對完善，縣級業務系統差異較大的現狀，2015年底前實現市級到省的聯網，基本實現省市房屋登
記和交易信息互聯互通；2015年到2016年，市苗栗民間信貸借款怎麼貸款比較會過件信貸借貸黃頁任何問題免費諮詢縣部署完善相關業務系統，推動歷史數據清理工作；2016年底前實現縣到市聯網，省市縣形成統一數據交
換網絡，基本實現全省房屋登記和交易信息互聯互通。
??方案提出，以樓盤表為基礎，以房屋
登記和交易信息為重點采集數據。樓盤表是房產業務數據中重要的基礎數據，全省要以統一的數據交換標準為基礎，統一樓盤表和房屋編號，並在此基礎上重點做好
房屋登記和交易信息的全省數據采集。盡快完成紙質檔案數字化，分階段、分區域做好歷史數據清理和采集。
??六問住房信息系統
??個人住房信息系統用途是什麼
??監管房地產市場情況，為決策提供依據
??據
介紹，全省城鎮個人住房信息系統建設總體目標是建立“一網一中心一平臺”。“一網”，即建立一張覆蓋省、市、縣房地產管理部門的業務數據交換網絡，實現全
省房地產信息的聯網互通。“一中心”，即初步建立全省房地產基礎數據中心，省、市、縣三級按職責分別采集、存儲和管理房地產數據。“一平臺”，即省廳按統
一架構搭建全省房地產業務監管平臺，實現房地產數據采集交換、房地產市場監管、統計分析與輔助決策、技術支撐等功能。
??這個系統與不動產登記有啥關系
??前者是後者實現信息共享的一個前提
??“建
設全省城鎮個人住房信息系統是科學調控住房市場的基礎性工作，也是實現不動產登記信息實時互通共享的必要前提。”顏和平介紹，城鎮個人住房信息與不動產登
記信息不是一回事。城鎮個人住房信息系統與不動產登記信息基礎平臺，是兩個完全不同的概念，前者是行業監管系統，後者則是一個信息交換、共享查詢的平臺。
不動產登記信息基礎平臺，由相關部門通過數據交接口和數據操縱的方式，實現土地、房屋、草原林地等審批交易和登記信息，實時互通共享，是個跨部門的數據交
換共享平臺。
??顏和平說，兩者性質不同，建設目標不同，建設主體和服務對象也不同，兩者
是並列和共享的關系。到目前，既沒有全省個人住房信息系統，也沒有搭建完成不動信貸土地買賣怎麼貸款比較會過件產信息基礎平臺。中編辦《關於整合不動產登記職責的通知》明確由住建部負責
建設個人住房信息系統，不動產登記信息基礎平臺則主要由國土資源部推動建立。
??上網能不能直接進系統查信息
??不能直接查詢，要去市州登記查詢
??顏和平介紹，建城鎮個人住房信息系統與市民沒有直接關系，不會直接影響市民生活。它是把市區個人住房信息整合到省裡面來，對外不直接提供查詢服務。要瞭解個人住房信息，可到市州相關部門登記查詢。按照住建部規定，省一級沒有查詢業務。
??顏和平還稱，省住建廳信息中心將建立嚴格的安全措施和技術保障，確保個人住房信息系統的信息不被濫用或者泄露。
??系統是否在為征房產稅做準備
??主要是監管房產行業，跟征房產稅沒直接關系
??一些市民擔心，建城鎮個人住房信息系統，是不是要為收取房產稅做準備？
??還有人擔心，沒聯網之前在市州買瞭房，又在長沙享受首套房政策購房，聯網之後，長沙的這套房還會被認定為首套房嗎？這關系到再次購房能否享受最新的二套房政策。
??對此，顏和平稱，城鎮個人住房信息系統包括全省房主信息、房屋結構面積等各方面內容，是為瞭監管房產市場運行狀態，跟征收房產稅、在什麼地方購房、是否限購均沒有直接關系。
??可不可以查別人的住房信息
??不可以隨便查詢，公檢法要查也必須走程序
??除瞭查詢自己的信息外，普通民眾是否可以通過這個系統查詢別人的住房信息？如果要查詢，要通過什麼樣的程序或者具備什麼條件？
??顏和平表示，一般市民不可以隨便查閱別人的房產信息。系統會替房主嚴格保密個人住房信息，即便是對另立門戶的父母或子女，也不能隨便查詢。如果上級部門和公檢法等機關，必須查詢個人相關信息，也將依照一系列程序。
??建設這個系統市民要做什麼
??清理歷史數據時，可能需要房主提供幫助
??方案提出，要使得住房信息數據標準化。這是否涉及個人住房已有信息的完善，房主要補充哪些信息？
??顏和平介紹，標準化即我省個人住房信息系統要實現一個統一的標準，目前不需要房主提供什麼幫助，將來市州進行歷史數據清理和建設檔案數據庫時，才需要房主提供相應的幫助。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-06/08175990638253597059201.shtml
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